Blog
Wynajem czy kupno mieszkania w 2025?
Nowy rok przynosi wiele niewiadomych na rynku nieruchomości, a pytanie „wynajem czy kupno mieszkania w 2025?” rozbrzmiewa coraz częściej wśród osób planujących swoją przyszłość. Zmieniające się realia gospodarcze i wciąż nieprzewidywalna […]
Rynek pierwotny a wtórny – różnice
Zakup mieszkania nieuchronnie wiąże się z koniecznością dokonania wyboru pomiędzy rynkiem pierwotnym a wtórnym. Różnice między nimi nie ograniczają się bynajmniej do opozycji „błysk nowości vs. tradycja”, bo z każdą decyzją […]
Co naprawia najemca, a co wynajmujący?
Psująca się pralka czy cieknący kran potrafi zamienić codzienne życie najemcy w prawdziwy test cierpliwości. Czy każda usterka to automatycznie problem wynajmującego? A może to najemca powinien w razie awarii sięgać […]
Najpierw kupić czy sprzedać mieszkanie?
Kwestia tego, czy najpierw kupić, czy sprzedać mieszkanie, jest niezwykle złożona. Scenariuszy jest wiele, a całość może dodatkowo komplikować konieczność dofinansowania zakupu kredytem hipotecznym przez jedną ze stron. Kluczowe znaczenie […]
Co wpływa na cenę nieruchomości?
Kiedy planujemy sprzedaż swojego domu/ mieszkania, to sprawą najtrudniejszą zazwyczaj okazuje się określenie jego ceny. To tak, jakby próbować oszacować wartość skrzynki pełnej osobistych drobiazgów, zdjęć […]
Kupować mieszkanie teraz czy czekać – ekspert radzi
Inwestować czy nie inwestować w nieruchomości – oto jest pytanie! Każdy pośrednik odpowie bez wahania „inwestować” i nie należy w tym upatrywać jedynie osobistego interesu agencji, które na każdej transakcji zarabiają. […]
Zmiany w opodatkowaniu najmu mieszkań
Z początkiem stycznia 2023 roku ulegają zmianie możliwości wyboru formy opodatkowania wynajmu nieruchomości przez osoby prywatne. Wprowadzane modyfikacje mają związek z wchodzeniem w życie nowych przepisów Polskiego Ładu. Prywatni najemcy […]
Nowy Rok – nowe przepisy dotyczące świadectwa energetycznego
Świadectwo energetyczne – o co chodzi? Świadectwo energetyczne (inaczej paszport energetyczny lub certyfikat energetyczny) to dokument określający zapotrzebowanie na energię elektryczną w danym domu czy mieszkaniu. Do tej pory obowiązywał on nieruchomości […]
Jak zweryfikować najemcę?
Zaufanie to podstawa, ale tylko wtedy, gdy dotyczy relacji osobistych, budowanych latami. W kontaktach biznesowych, w których zawierane są różnego rodzaju transakcje, warto zaufanie ograniczyć. Dotyczy to również relacji […]
Kiedy umowa przedwstępna jest nieważna?
Jedną z powszechnie stosowanych na rynku nieruchomości praktyk jest zawarcie umowy przedwstępnej, która poprzedza umowę przyrzeczoną / przenoszącą własność. Zanim jednak dojdzie do podpisania dokumentów, warto sprawdzić, jakie kruczki prawne […]
Czy najem okazjonalny jest bezpieczny?
Internet pęka w szwach od mrożących krew w żyłach historii o nieuczciwych najemcach, których – mimo że nie płacili czynszu – nie sposób było się pozbyć. W odpowiedzi na liczne problemy stron […]
Ceny mieszkań – prognozy 2023
„Sztuczne pompowanie cen”, „bańka spekulacyjna”, „zmowa deweloperów i banków”… Tempo, w jakim w ostatnich latach rosną ceny nieruchomości jest rzeczywiście zawrotne – nic więc dziwnego, że wiele osób węszy tu spisek. […]
Rękojmia wiary publicznej ksiąg wieczystych – co to jest?
Co do zasady wpisy do księgi wieczystej, które dotyczą np. prawa własności czy obciążeń, dokonywane są na wniosek właściciela. Może to rodzić obawy nabywcy nieruchomości, czy na pewno powinien w takim wypadku ufać danym […]
Co to jest księga wieczysta i czemu służy
Weryfikacja księgi wieczystej nieruchomości powinna być dla kupującego obowiązkowym krokiem, zanim zdecyduje się podpisać umowę sprzedaży. Teoretycznie wie o tym każdy, ale czy do końca zdajemy sobie sprawę, jak ważny jest […]
Jak negocjować cenę mieszkania na rynku wtórnym?
Interesy kupującego i sprzedającego mieszkanie są ze swojej natury sprzeczne, bo pierwszy chce nabyć nieruchomość jak najtaniej, drugi zaś – sprzedać jak najdrożej. Jak negocjować cenę mieszkania na rynku wtórnym, […]
Dokumenty potrzebne do sprzedaży domu – 2022 rok
Test na cierpliwość i niekończący się maraton po urzędach – tak wielu z nas widzi proces kompletowania dokumentów potrzebnych do sprzedaży domu. Czy w 2022 roku czekają nas w tej kwestii jakieś zmiany? I czy […]
Jak kupić mieszkanie na rynku wtórnym i nie dać się oszukać
Temat – wydawałoby się – dość banalny. Mamy przecież internet, a dzięki niemu dostęp do niezliczonych treści poświęconych branży nieruchomości oraz fora pękające w szwach od dobrych rad. A jednak oszustwa wciąż […]
Kolejność czynności przy sprzedaży nieruchomości
Kolejność czynności przy sprzedaży mieszkania – check-lista do pobrania! Sprzedaż mieszkania to poważna sprawa – i nawet jeśli zdanie to tchnie banałem, to każdy, kto przeszedł cały proces wie, […]
Ile kosztują usługi biura nieruchomości?
Wśród agentów nieruchomości zawrzało po tym, jak poseł Paweł Poncyliusz złożył do Ministerstwa Rozwoju, Pracy i Technologii interpelację, aby górna granica prowizji za sprzedaż była określona ustawowo. Od razu nasuwa się […]
Przygotowywanie mieszkań do sprzedaży
Mogłoby się wydawać, że przygotowywanie mieszkania do sprzedaży to bułka z masłem. Wystarczy posprzątać, ewentualnie odświeżyć ściany, zrobić kilka zdjęć i wrzucić do sieci. Proste? Tylko pozornie. Rzut oka na portale oferujące […]
Licencja Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości
W związku z likwidacją państwowych licencji pośredników w obrocie nieruchomościami i zarządców nieruchomości z obrotu prawnego z dniem 1 stycznia 2014 roku zniknęły również standardy zawodowe pośredników i zarządców, które określały zasady pracy […]
Rodzaje umów pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
Gdy wykonają Państwo krok pierwszy i podejmą świadomą decyzję o sprzedaży nieruchomości za pomocą usług profesjonalisty, czas na krok drugi – umowę pośrednictwa. Umowa pośrednictwa określa czynności, co do których zobowiązuje […]
ZADATEK a ZALICZKA – co przepada a co jest zwrotne?
Sprzedaż lub zakup nieruchomości to dla większości z nas niemal wydarzenie „epokowe”. Często wiąże się z „nowym początkiem”, z bardziej lub mniej oczekiwanymi zmianami, ze spełnianiem marzeń. Nie rzadko także wiąże się […]
Od czego zacząć sprzedaż nieruchomości?
Od czego zacząć sprzedaż swojej nieruchomości? Od 3 kroków – tylko i aż.. Sprzedaż nieruchomości to w sumie nic trudnego, prawda? Robimy zdjęcia, krótki opis, wstawiamy ogłoszenia na odpowiednie […]
Kobieca twarz NIERUCHOMOŚCI
Bez zbędnego „owijania”, „na dzień dobry” przejdźmy do sedna sprawy. Oprah Winfrey wypowiedziała kiedyś słowa zaadresowane do wszystkich przedstawicielek płci pięknej: „Bądź jak królowa! Królowa nie boi się porażek, […]
