Preferujemy pracę na rzecz Klienta zlecającego nam usługę – na wyłączność. To znaczy, że współpracują Państwo z jednym, wybranym biurem nieruchomości. Zostaje Państwu przydzielony Opiekun Oferty, który pozostaje z Państwem w stałym kontakcie, który zna Państwa nieruchomość i zajmuje się jej sprzedażą od A do Z.
Umowa na wyłączność | Umowa otwarta | ||
---|---|---|---|
Jeden Opiekun Oferty – w pełni zaangażowany i przygotowany merytorycznie profesjonalista: dostępny, mający czas, raportujący swoją pracę, pracujący na mniejszej liczbie ofert, znający każdą powierzoną mu ofertę. | Wielu pośredników – wiele różnej jakości ogłoszeń, bałagan, słaba znajomość oferty, brak aktualnej informacji o dostępności oferty. | ||
Analiza stanu faktycznego i prawnego nieruchomości, w razie potrzeby - pomoc w regulacjach prawnych związanych z własnością. | Brak zaangażowania w tematy niestandardowe. | ||
Znajomość lokalnego rynku nieruchomości - oszacowanie realnej, sprzedażowej ceny nieruchomości na podstawie cen transakcyjnych podobnych ofert. | Przyjmowanie oferty bez analizy cen nieruchomości powoduje długoterminową sprzedaż, bądź brak możliwości zrealizowania transakcji. | ||
Doskonale przygotowana oferta od strony merytorycznej, opisowej i wizualnej z elementami home stagingu - wykonujemy profesjonalną sesję zdjęciową, zatrudniamy operatora drona, grafika. | Wiele ogłoszeń, brak spójności treści, zdjęcia wykonywane „na szybko” często telefonem. | ||
Rozszerzony pakiet marketingowy z social media. Inwestujemy w promocję ogłoszeń. | Standardowe ogłoszenia na portalach internetowych. Brak inwestowania w marketing. | ||
Widoczność nieruchomości – nie ukrywamy adresu, wieszamy baner, pokazujemy otoczenie, wskazujemy ulicę. | Ukrywanie adresu nieruchomości. | ||
Dzielimy się ofertami z innymi biurami/pośrednikami nieruchomości. Zależy nam na sprzedaży Państwa nieruchomość w jak najkrótszym czasie i w jak najlepszej cenie. GWARANCJA zapisu w umowie! | Agenci w oparciu o umowę „otwartą” nie zawsze współpracują z innymi biurami – szanse na sprzedaż spadają. |