Złotoria – działka z pozwoleniem na budowę!

LOKALIZACJA: Złotoria – spokojna, zielona okolica, idealne miejsce dla osób ceniących sobie bliskość natury, a jednocześnie potrzebujących dogodnego dojazdu do miasta. Złotoria jest dobrze skomunikowana z Toruniem – zaledwie kilka minut jazdy dzieli ją od samego centrum.
Działka znajduje się w szybko rozwijającej się okolicy, w sąsiedztwie niskiej zabudowy jednorodzinnej. Ulica Malownicza, jak sama nazwa wskazuje, oferuje piękne widoki i otoczenie, które sprzyja odpoczynkowi. Lokalizacja działki zapewnia kameralną atmosferę oraz poczucie bezpieczeństwa.

DZIAŁKA budowlana o powierzchni 1497m² o numerze ewidencyjnym 247/28.

Nieruchomość płaska, w kształcie trapezu, bez zadrzewienia z dostępem do drogi gminnej.

Działka posiada POZWOLENIE NA BUDOWĘ dla indywidualnie zaprojektowanego domu jednorodzinnego z garażem dwustanowiskowym. Pozwolenie ważne do maja 2025r.
Projektu budowlany dot. budynku piętrowego z antresolą, przestronnym garażem, tarasem, strychem oraz licznymi przeszkleniami dachowymi. Powierzchnia użytkowa projektowanego domu to 190,89m². Projekt został doskonale przemyślany i maksymalnie zoptymalizowany wykorzystując cały potencjał działki.

Dostępne media:
– prąd – w drodze,
– woda – w drodze,
– gaz – w drodze.

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym:
– przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ekstensywna z obiektami i urządzeniami towarzyszącymi,
– dopuszczalne przeznaczenie uzupełniające – nieuciążliwe usługi towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, stacje transformatorowe, przepompownie,
– budynki mieszkalne należy lokalizować jako wolnostojące,
– maksymalna wysokość zabudowy – do dwóch kondygnacji nadziemnych, przy czym druga kondygnacja stanowić powinna poddasze użytkowe, maksymalnie 9,0m,
– dachy należy projektować jako dwu lub czterospadowe o równym kącie nachylenia symetrycznych połaci dachu w zakresie 35°- 45°,
– wskaźnik intensywności zabudowy do 0,3,
– maksymalna powierzchnia zabudowy działki wynosi 30% powierzchni działki,
– minimalny udział powierzchni biologicznej czynnej – 55%,
– kolorystyka elewacji naturalna, pastelowa,
– plan dopuszcza realizacje garaży i budynków gospodarczych wolnostojących.

CENA: 270 000 PLN

Zapraszam na prezentację.

Kontakt:
Afrodyta Prawucka
tel. 730 502 720

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE
POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości.
Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego