Urokliwa posiadłość | winnica | stawy | gaj figowy

OFERTA TYLKO W BIURZE MARCHLEWICZ NIERUCHOMOŚCI – ZAPRASZAMY!

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość pod Toruniem! 

LOKALIZACJA: Bierzgłowo – gmina Łubianka, woj. kujawsko-pomorskie
Ta niezwykła nieruchomość położona jest w malowniczej miejscowości Bierzgłowo – zaledwie 20 km od centrum Torunia i ok. 30 km od Bydgoszczy. Dzięki dogodnej lokalizacji przy drodze wojewódzkiej nr 546, posiadłość łączy urok spokojnej wsi z łatwym dostępem do dwóch dużych miast.
Na szczycie malowniczego wzniesienia znajduje się rustykalny dom, z którego rozpościera się zapierający dech w piersiach widok na okolicę. U podnóża wzgórza mienią się stawy rekreacyjne, a południowy stok zdobi kameralna winnica oraz gaj figowy. To miejsce, które zachwyca o każdej porze roku – idealne do życia, wypoczynku lub rozwinięcia działalności enoturystycznej (warsztaty, degustacje, pokazy).

DZIAŁKA: łączna powierzchnia 3,9392 ha o nieregularnym kształcie. Teren jest w pełni ogrodzony i starannie zagospodarowany. Od frontu działkę osłaniają wysokie drzewa, które tworzą naturalną barierę przed hałasem i zapewniają pełną prywatność.
Na terenie posiadłości znajdują się dwa stawy rekreacyjne, które wprowadzają wyjątkowy klimat i stanowią idealne miejsce do wypoczynku (do stawu doprowadzona została bieżąca woda).
Dodatkowo na wzgórzu prowadzona jest uprawa choinek, a dzięki klasyfikacji gruntu (III klasa) możliwa jest także uprawa warzyw i innych roślin wymagających żyznej gleby.
Całość dopełniają dwa budynki: mieszkalny oraz gospodarczo-garażowy, a gustownie zagospodarowany ogród nadaje nieruchomości wyjątkowego charakteru.
Do domu prowadzi piękna ponad 100 metrowa aleja otoczona akacjami o kulistych koronach – niezwykle malownicze wprowadzenie do serca posiadłości.
Na południowym stoku wzniesienia, u podnóża domu znajduje się niewielka (0,1 ha) winnica w skład, której wchodzi plantacja winorośli deserowej (160 odmian i 65 odmian w fazie prób przydatności do naszego klimatu) i winogron szlachetnych odmian do produkcji markowego wina białego i czerwonego. Cała winnica otoczona jest zielonym murem z rozłożystych czarnych sosen – wysokich na kilka metrów.
Między budynkami zagospodarowano bezpieczną strefę rekreacyjną dla dzieci – z trampoliną, bujakami, piaskownicą i basenem.
Od zachodniej strony, za budynkiem gospodarczym znajduje się sad z wieloletnimi drzewami owocowymi.
Po jednej i po drugiej stronie tego malowniczego miejsca, rozpościerają się płaskie tereny zielone w postaci łąk, które otaczają centrum posiadłości i stanowią duże możliwości inwestycyjne.

DOM wolnostojący, parterowy z użytkowym poddaszem, podpiwniczony, wybudowany w technologii tradycyjnej w 2010r. Kryty dachem wielospadowym dachówką ceramiczną.

Na powierzchnię nieruchomości składają się następujące pomieszczenia:

PIWNICA:
– pomieszczenie główne (16,65m²),
– łazienka (5,02m²),
– korytarz (9,62m²),
– pomieszczenie gospodarcze (6,69m²),
– pomieszczenie gospodarcze (2,21m²),
– pomieszczenie gospodarcze (8,76m²),
– kotłownia (8,46m²),
– klatka schodowa (5,59m²),
– garaż (42,25m²).

PARTER:
– wiatrołap (3,20m²),
– hol (15,01m²),
– salon (29,64m²),
– jadalnia (9,84m²),
– kuchnia (8,58m²),
– pokój (12,43m²),
– garderoba (4,80m²),
– łazienka (5,36m²),
– klatka schodowa (3,41m²).

PIĘTRO:
– przedpokój (6,40m²),
– łazienka (7,72m²),
– sypialnia (13,95m²),
– garderoba (5,86m²),
– pokój (18,95m²),
– pokój (15,97m²),
– klatka schodowa (3,41m²),
– loggia (6,82m²).

Rustykalny dom w kształcie pałacyku waz z dużym budynkiem gospodarczo-garażowym tworzą spójną całość (identyczna elewacja i dachówka).

MEDIA:
– woda – sieć wodociągowa gminna,
– przydomowa oczyszczalnia ścieków,
– energia elektryczna,
– instalacja centralnego ogrzewania – kocioł C.O. stalowy wodny „Domino-P”.

DODATKOWE INFORMACJE: 
– na terenie posesji znajduje się ujęcie głębinowe (67m),
– do stawów doprowadzona jest energia elektryczna i woda pitna,
– woda z rynien odprowadzona jest rurociągiem do stawów,
– budynek gospodarczy posiada wszystkie media i wyposażony jest w system kominowy Schiedel,
– III klasa ziemi,
– kostka brukowa na podjeździe,
– nietuzinkowy projekt,
– przestronny taras z widokiem na winnicę,
– klimatyczny kominek w salonie,
– łazienka na każdej kondygnacji,
– garaż w bryle budynku.

CENA: 2 300 000 zł

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty: 
Afrodyta Prawucka
tel. 730 502 720

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości.
Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.