SPRZEDANE! Nowoczesny, komfortowy z 4 sypialniami gotowy do zamieszkania!

SPRZEDANE!

Na sprzedaż przestronny, funkcjonalny i elegancko wykończony dom wolnostojący!

LOKALIZACJA: miejscowość Kawęczyn, gmina Obrowo (gmina z pełną infrastrukturą handlowo-usługową: żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, urząd gminy, sklepy wielobranżowe min.: Dino, Lewiatan, Żabka).

Kawęczyn jest popularną lokalizacją wśród osób poszukujących własnego miejsca, głównie dzięki dobrej komunikacji z Toruniem, 20min do toruńskiej dzielnicy Bielawy, 22km do ścisłego centrum Torunia, szybki dostęp do drogi krajowej nr 10 (trasa Toruń – Warszawa). Do Torunia kursują autobusy MZK oraz PKS.

DOM oddany do użytku w 2021 roku, wybudowany z betonu komórkowego Solbet, ocieplony styropianem grafitowym 15cm, o powierzchni całkowitej 183,70m², użytkowej 151,50m². Dach czterospadowy pokryty dachówką ceramiczną (łaty i kontrłaty 4x6cm).

Na powierzchnię mieszkalną składają się:

Parter

• wiatrołap 5,57m²
• korytarz 12,01m²
• WC 1,32m²
• przestronny salon 25,32m² z wyjściem na taras i do ogrodu
• widna, nowoczesna kuchnia 8,20m²
• sypialnia 12,94m² z łazienką (wanna) 4,17m²
• garaż DWUSTANOWISKOWY z kanałem 32,15m² – wejście z domu oraz brama automatyczna od frontu
• w garażu dodatkowe miejsce na narzędzia 4,96m²
• pralnia i kotłownia 11,72m²
• taras wyłożony deską kompozytową

Poddasze

• korytarz 7,61m², klatka schodowa 5,61m²
• sypialnia 17,71m²
• sypialnia 11,44m² – do własnej aranżacji
• sypialnia 17,60m²
• łazienka 5,37m² (prysznic) – do własnej aranżacji
• strych nieużytkowy

Ogromnym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 750m² – całkowicie ogrodzona (brama wjazdowa automatyczna), w pełni zagospodarowana z licznymi nasadzeniami oraz wysokimi tujami potęgującymi poczucie intymności. Zadbany trawnik pokrywa większość ogrodu, który otacza dom dookoła. Podjazd za bramą wykostkowany, wystarczająco duży, aby parkowały tam 2 auta.

Duży taras od strony ogrodu zapewnia upragniony cień w upalne dni, strefa grillowa oraz wydzielona strefa relaksu – z zadaszeniem (wyłożone kostką brukową) to tylko niektóre z atutów tej oferty!

ZOBACZ FILM: https://youtu.be/WaoyZHcgx68

Media:

• Ogrzewanie – podłogowe, pompa ciepła
• Panele fotowoltaiczne – moc 9.86 KW
• Szambo
• Woda sieć gminna

DODATKOWE INFORMACJE:

• dom zadbany technicznie i wizualnie, bardzo jasny i przede wszystkim ciepły, urządzony zgodnie z najnowszymi trendami
• materiały użyte do wykończenia wysokiej jakości
• na taras okno przesuwne typu PSK
• w każdym oknie rolety automatyczne
• w garażu dodatkowe miejsce na przechowywanie
• brama i furtka automatyczne, wideodomofon, kostka na podjeździe
• nasadzenia, taras z deski kompozytowej, wykostkowana altana, drenaż po obrzeżach działki w tuje
• dojazd do posesji asfaltowy z drogi krajowej nr 10 i 100 metrów dojazdu gruntowego utwardzonego
• włączniki/wyłączniki szklane – dotykowe
• w salonie kominek

Idealne położenie domu łączące bliskość miejskiego zgiełku wraz ze spokojem natury i podmiejskim charakterem dostarczy nowym właścicielom poczucie nieopisanego komfortu!

Dom nie wymaga wkładu finansowego, jest gotowy do zamieszkania.

CENA: 

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:
Marta Marchlewicz
tel. 731 030 030

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE
POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI

Usługa pośrednictwa jest płatna.
Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.