Nowoczesne 2 pokoje 51,50m² z balkonem i garażem – Toruń, ul. Watzenrodego

OFERTA TYLKO W BIURZE MARCHLEWICZ NIERUCHOMOŚCI – ZAPRASZAMY!

LOKALIZACJA: Toruń, Jar, ul. Łukasza Watzenrodego.
Mieszkanie położone jest w nowoczesnej i dobrze rozwijającej się części Torunia, w otoczeniu niskiej zabudowy oraz terenów zielonych. Lokalizacja zapewnia komfort codziennego życia, a jednocześnie dogodny dostęp do najważniejszych punktów miasta i pełnej infrastruktury usługowej.

W najbliższej okolicy znajdują się m.in. sklepy, apteka, przychodnia lekarska, żłobek, przedszkole, szkoła, restauracje, klub fitness, park, plac zabaw, las oraz inne punkty usługowe.

Ul. Łukasza Watzenrodego to propozycja dla osób, które cenią nowoczesne budownictwo, spokojne otoczenie oraz wygodny dostęp do komunikacji miejskiej. Połączenie miejskiej infrastruktury z bliskością terenów zielonych sprawia, że jest to atrakcyjne miejsce do zamieszkania.

To doskonała propozycja zarówno dla pary, singla, małej rodziny, jak i osoby poszukującej mieszkania pod inwestycję.

KOMUNIKACJA MIEJSKA:
Lokalizacja zapewnia dobry dostęp do komunikacji miejskiej. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, umożliwiające sprawne przemieszczanie się po Toruniu.

Istotnym atutem jest tramwaj linii nr 3, kursujący ulicą Watzenrodego i zapewniający połączenie m.in. z centrum Torunia, Aleją Solidarności oraz rejonem Motoareny.

W okolicy dostępna jest również komunikacja autobusowa, a pobliskie przystanki ułatwiają dojazd do innych części miasta. To wygodne rozwiązanie zarówno dla osób dojeżdżających do pracy, jak i dla studentów oraz osób korzystających na co dzień z miejskiej infrastruktury.

MIESZKANIE:
Mieszkanie o powierzchni 51,50m², usytuowane na 3 piętrze w niskim, 3-piętrowym budynku z 2023 roku, wykonanym z cegły.

Lokal jest jednopoziomowy, a jego funkcjonalny układ obejmuje dwa pokoje oraz oddzielną kuchnię. Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie, dzięki czemu może stanowić świetną propozycję dla osób poszukujących mieszkania gotowego do użytkowania.

Dużym atutem jest południowa ekspozycja, zapewniająca dobre doświetlenie wnętrz naturalnym światłem.

Mieszkanie zostało urządzone z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Oddzielna kuchnia pozwala zachować wyraźny podział pomiędzy strefą przygotowywania posiłków a częścią wypoczynkową.

Mieszkanie składa się z:
– przestronnego salonu (ok. 21,08m²),
– oddzielnej sypialni (ok. 12,18m²),
– oddzielnej kuchni (ok. 6,63m²),
– łazienki (ok. 4,94m²),
– przedpokoju (ok. 6,67m²).

Dodatkowym atutem nieruchomości jest balkon (ok. 5,22m²), który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

FILM: https://www.instagram.com/p/De6svxHMrXU/

UMEBLOWANIE I WYPOSAŻENIE:
Mieszkanie sprzedawane jest z umeblowaniem widocznym na zdjęciach.

GARAŻ pod budynkiem, oddzielny (18,03m²):
Zakup garażu jest obowiązkowy wraz z zakupem mieszkania.
Cena garażu: 50 000zł

ATUTY:
– powierzchnia mieszkania 51,50m²,
– 2 pokoje,
– funkcjonalny, jednopoziomowy układ,
– oddzielna kuchnia,
– niski, 3-piętrowy budynek,
– nowoczesne budownictwo z 2023 roku,
– budynek wykonany z cegły,
– bardzo dobry stan nieruchomości,
– balkon,
– południowa ekspozycja,
– mieszkanie częściowo umeblowane,
– wyposażona kuchnia,
– zmywarka, lodówka, zamrażarka i piekarnik,
– elektryczna płyta grzewcza,
– okna PCV,
– podłogi: panele i płytki,
– ogrzewanie miejskie,
– ciepła woda z wodociągu miejskiego,
– domofon,
– dostęp do komunikacji autobusowej i tramwajowej,
– w pobliżu sklepy, apteka i przychodnia lekarska,
– w okolicy żłobek, przedszkole i szkoła,
– restauracje i klub fitness,
– park, las i plac zabaw,
– spokojne otoczenie niskiej zabudowy.

STAN PRAWNY: własność.

MEDIA:
– ogrzewanie miejskie,
– ciepła woda – wodociąg miejski,
– brak gazu.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: 774zł/1 os. (Zarządza budynkiem: Centralne Biuro Gospodarki Nieruchomościami) w skład opłat wchodzi: koszty utrzymania części wspólnych, wynagrodzenie za zarządzanie, gospodarka odpadami, fundusz remontowy, zużycie wody i ścieków, podgrzanie wody, centrale ogrzewanie.

CENA MIESZKANIA: 599 000 zł
Cena za m²: 11 631,07 zł
Cena garażu: 50 000 zł.
ŁĄCZNA CENA MIESZKANIA WRAZ Z GARAŻEM : 649 000 zł

Zapraszamy na prezentację!

Opiekun oferty:
Mateusz Kaplarny
tel. 730 502 720

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości. Prezentacje nieruchomości są bezpłatne. PRZED PREZENTACJĄ, ZA OKAZANIEM DOKUMENTU TOŻSAMOŚCI, NALEŻY PODPISAĆ UMOWĘ POŚREDNICTWA.

Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.