Klimatyczny dom na sprzedaż, Mała Nieszawka

OFERTA TYLKO W BIURZE MARCHLEWICZ NIERUCHOMOŚCI!

MAŁA NIESZAWKA – UL. TORUŃSKA 112.
Na sprzedaż dom wolnostojący położony w Małej Nieszawce przy ul. Toruńskiej, zaledwie kilka minut od Torunia. To idealna propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z dużą działką i ogromnym potencjałem aranżacyjnym – zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

LOKALIZACJA:
Mała Nieszawka to spokojna i dobrze skomunikowana miejscowość tuż przy granicy Torunia. Lokalizacja zapewnia szybki dojazd do miasta, zarówno samochodem, jak i komunikacją autobusową. W najbliższej okolicy znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, plac zabaw oraz obiekty sportowe, w tym basen. To miejsce łączy wygodę codziennego życia z kameralnym, podmiejskim klimatem.
Dom usytuowany jest na dużej, płaskiej działce o powierzchni 1713m² w kształcie prostokąta, z dojazdem drogą asfaltową. Brak ogrodzenia daje możliwość własnej aranżacji przestrzeni według potrzeb przyszłego właściciela.

Działka położona w Małej Nieszawce objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem B4 MN, co oznacza teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Przeznaczenie to daje możliwość realizacji domu jednorodzinnego w uporządkowanym i spójnym urbanistycznie otoczeniu. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnej, kameralnej lokalizacji z gwarancją przejrzystych zasad zagospodarowania terenu określonych w MPZP.

INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI
Dom wolnostojący wybudowany ok. 1900 roku.

Powierzchnia zabudowy 166,00m², w tym ok. 113,55m² powierzchni użytkowej.
Pomieszczenia:
– Pokój (ok. 10,65m²)
– Pokój (ok. 6,65 m²)
– Pokój (ok. 19,10 m²)
– Pokój (ok. 21,40m²)
– Pokój (ok. 7,95m²)
– Wiatrołap (ok. 4,54m²)
– Kotłownia (ok. 4,62m²)
– Przedpokój (ok. 8,37m²)
– Toaleta (ok. 2,53m²)
– Łazienka (ok. 3,91m²)
– Kuchnia (ok. 3,00m²)
– Jadalnia (ok. 10,50m²)
– Drugi przedpokój (ok. 4,81m²)
– Trzeci przedpokój (ok. 5,52m²)

FILM: https://www.instagram.com/p/DYOhWDKsYym/

DODATKOWA ZABUDOWA – MOŻLIWOŚĆ PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI
Przy domu znajduje się dobudówka o powierzchni zabudowy 55,21m², oddana do użytku w 2006r. która może zostać zaadaptowana pod działalność gospodarczą. To doskonałe rozwiązanie dla osób planujących prowadzenie własnego biznesu w miejscu zamieszkania – np. apteki, gabinetu, biura, sklepu, punktu usługowego czy innej działalności komercyjnej.
Oddzielna przestrzeń daje możliwość wyraźnego rozdzielenia części prywatnej od zawodowej, co znacząco zwiększa funkcjonalność nieruchomości.

Na działce znajduje się również garaż o powierzchni zabudowy 23,00m².

Stan prawny: własność
Materiał budowy: inny
Dach: eternit
Okna: PCV
Drzwi wejściowe: drewniane / inne
Podłogi: mieszane

MEDIA

• Ogrzewanie ekogroszek
• Ciepła woda – bojler
• Woda miejska
• Kanalizacja miejska
• Prąd

DODATKOWE INFORMACJE

• Działka płaska o dużym potencjale zagospodarowania
• Kształt działki: prostokąt
• Dojazd drogą asfaltową
• Komunikacja autobusowa w pobliżu
• Spokojna okolica z zabudową jednorodzinną

Nieruchomość idealna dla osób, które chcą stworzyć dom według własnej wizji lub poszukują gruntu z budynkiem do modernizacji w atrakcyjnej lokalizacji blisko Torunia.

Cena: 599 000 PLN

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:
Mateusz Kaplarny
Tel. 730 502 720

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości.

Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!
Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.