SPRZEDANE! Gotowy do wprowadzenia, pompa ciepła, panele fotowoltaiczne

SPRZEDANE!

LOKALIZACJA: Obrowo – miejscowość gminna, w pobliżu żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, ośrodek zdrowia, kościół, urząd gminy, sklepy wielobranżowe (min. Dino, Lewiatan, Żabka). 25km od Torunia (kursują autobusy MZK), prosty, bezproblemowy wjazd na krajową DK10 w kierunku Warszawy. Wokół lasy, ścieżki rowerowe, 10min samochodem nad jezioro.

DOM wolnostojący oddany do użytku w 2013 roku, wybudowany z pustaka o grubości 24cm,  ocieplony styropianem o powierzchni całkowitej 177,50m², użytkowej 101,66m² + garaż 20,05m². Dach kryty gontem, deskowany, ocieplony wełną mineralną 25cm.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest działka o powierzchni 926m² –  całkowicie ogrodzona (siatka + podmurówka, furtka i brama wjazdowa profile stalowe, brama wjazdowa automatyczna), zagospodarowana z wysokimi tujami potęgującymi poczucie intymności. Podjazd za bramą wykostkowany, wystarczająco duży, aby parkowały tam 4 auta.

Rozkład domu:

parter – 76,40m²:
– przedsionek z przejściem do garażu i dużą szafą typu Komandor,
– hall z komunikacją,
– przestronny, widny salon 26,45m² z wyjściem na taras i do ogrodu,
– kuchnia z częścią jadalnianą 12,00m²,
– schowek/spiżarnia przy schodach,
– WC,
– kotłownia,
– garaż jednostanowiskowy 20,05m²,

piętro – 45,30m²:
– hall z komunikacją 2,80m²,
– pokój 11,52m² z wyjściem na balkon,
– pokój 11,52m² z wyjściem na balkon,
– sypialnia 8,32m² z garderobą 3,64m²,
– łazienka (z prysznicem i miejscem na wannę) + wydzieloną pralnią 7,50m².

Poddasze zagospodarowane na strych. Podłoga deskowana, ocieplona.

Kierunek okien:
salon – północny zachód, kuchnia – północny wschód.

Media:

• Ogrzewanie – pompa ciepła założona w tym roku na jesieni (Toschiba Estia 8kw, jednofazowa), ogrzewanie podłogowe w kuchni, toalecie, wiatrołapie i łazience; w pokojach grzejniki
• Panele fotowoltaiczne – moc 9.50KW
• Bojler na ciepłą wodę 160l
• Kanalizacja
• Woda sieć gminna

DODATKOWE INFORMACJE:
– dom zadbany technicznie i wizualnie, bardzo jasny i przede wszystkim ciepły,
– opaska wokół domu 80cm,
– taras wyłożony kostką,
– 4 wykostkowane miejsca parkingowe na podjeździe,
– brama wjazdowa automatyczna,
– dojazd do posesji asfaltowy,
– widoczne meble mogą pozostać w cenie,
– wyposażenie kuchni: płyta indukcyjna i piekarnik mastercook, mikrofalówka i lodówka z zamrażalnikiem whirlpool, zmywarka 60cm indesit, duże cargo.

Inne:
– podatek od nieruchomości 485zł/rok
– wywóz śmieci 96zł/4os.
– woda i kanalizacja 260zł/4os. na 2 miesiące
– internet 70zł/mies. (w najbliższym czasie ma być podłączony światłowód)
– telewizja (cyfra plus) 120zł/mies.

CENA:

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE
POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI

Usługa pośrednictwa jest płatna.
Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.