Działki usługowe 6341m² – Toruń, ul. Włocławska

OFERTA TYLKO W BIURZE MARCHLEWICZ NIERUCHOMOŚCI – ZAPRASZAMY!

LOKALIZACJA:
Toruń ul. Włocławska – miasto o dobrze rozwiniętej infrastrukturze, dogodnych połączeniach komunikacyjnych oraz szerokim zapleczu handlowym, usługowym i biznesowym. Nieruchomość położona jest przy ul. Włocławskiej, w lokalizacji zapewniającej dogodny dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych miasta.

Przedmiotem sprzedaży są 4 działki położone bezpośrednio obok siebie, tworzące łącznie atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 6341m².

Nieruchomość znajduje się w otoczeniu istniejącej infrastruktury oraz zabudowy usługowej. W najbliższej okolicy dostępne są m.in. sklepy, apteka, szkoła, przedszkole oraz tereny zielone. W pobliżu znajduje się również komunikacja autobusowa, zapewniająca wygodny dostęp do pozostałych części Torunia.

Lokalizacja przy ul. Włocławskiej oraz przeznaczenie terenu sprawiają, że nieruchomość może stanowić interesującą propozycję dla inwestorów poszukujących gruntu pod działalność usługową.

DZIAŁKI O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 6341m²

Przedmiotem sprzedaży są 4 działki położone obok siebie (412/1, 412/2, 413/2, 413/4), stanowiące funkcjonalny, zwarty obszar inwestycyjny.

Grunt posiada uregulowany stan prawny – własność.

Teren jest płaski, o nieregularnym kształcie, z dostępem do drogi asfaltowej. Nieruchomość nie jest ogrodzona.

PRZEZNACZENIE W MPZP:
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem 77.19-U3.
Przeznaczenie podstawowe:
– teren zabudowy usługowej.
Przeznaczenie dopuszczalne:
– zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w południowej części terenu,
– parkingi,
– drogi wewnętrzne,
– zieleń urządzona,
– infrastruktura techniczna.
Takie przeznaczenie pozwala na wykorzystanie nieruchomości przede wszystkim pod inwestycję usługową, z możliwością realizacji dodatkowych funkcji przewidzianych w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

MEDIA:
– prąd – dostępny,
– gaz – dostępny,
– woda – miejska,
– kanalizacja – miejska.
Dostępność podstawowej infrastruktury technicznej stanowi istotny atut nieruchomości i ułatwia przygotowanie terenu pod przyszłą inwestycję.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
– łączna powierzchnia 6341m²,
– 4 działki położone obok siebie,
– przeznaczenie usługowe,
– objęcie miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
– symbol MPZP 77.19-U3,
– możliwość realizacji zabudowy usługowej,
– możliwość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w południowej części terenu – zgodnie z MPZP,
– możliwość realizacji parkingów i dróg wewnętrznych,
– możliwość zagospodarowania zieleni urządzonej,
– dostęp do infrastruktury technicznej,
– miejska sieć wodociągowa i kanalizacyjna,
– dostęp do prądu i gazu,
– płaskie ukształtowanie terenu,
– droga dojazdowa asfaltowa,
– komunikacja autobusowa,
– w pobliżu szkoła, przedszkole, sklepy i apteka,
– dogodna lokalizacja w Toruniu,
– atrakcyjna propozycja dla inwestora poszukującego dużego terenu pod działalność usługową.

CENA: 2 500 000 zł
Cena za m²: 394,26 zł/m²

Opiekun oferty:
Mateusz Kaplarny
tel. 730 502 720

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji dotyczących nieruchomości, zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego oraz umówienia prezentacji.

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE POZYSKIWANIA KREDYTÓW NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości.

Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.