Dom wolnostojący – 1,5 km od tężni w Ciechocinku!

OFERTA TYLKO W BIURZE MARCHLEWICZ NIERUCHOMOŚCI – ZAPRASZAMY!

LOKALIZACJA: Wołuszewo 

Dom znajduje się w malowniczym Wołuszewie – spokojnej i kameralnej miejscowości położonej w gminie Aleksandrów Kujawski. To idealne miejsce dla osób ceniących ciszę, bliskość natury oraz szybki dostęp do miejskich udogodnień.
W najbliższym otoczeniu znajduje się szkoła podstawowa, gabinet weterynaryjny oraz osiedlowy sklep spożywczy, co zapewnia wygodę codziennego życia.
Zaledwie 1,5 km od nieruchomości – czyli około 20 minut spacerem – mieszczą się słynne tężnie solankowe w Ciechocinku, będące doskonałym miejscem na relaks i rekreację.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest szybki dojazd do autostrady A1, umożliwiający sprawne połączenie z większymi miastami.
Dzięki regularnej linii autobusowej bez trudu można dotrzeć do Torunia, Ciechocinka czy Aleksandrowa Kujawskiego.
To miejsce łączy urok spokojnej, zielonej okolicy z komfortem codziennego życia i dostępem do miejskich atrakcji.
Jeśli szukasz domu w harmonii z naturą, ale bez rezygnacji z wygody – ta lokalizacja z pewnością Cię oczaruje.

DZIAŁKA: łączna powierzchnia 734,00m² o trapezowym kształcie.
Teren jest w pełni ogrodzony estetycznym ogrodzeniem panelowym 3D. Od frontu znajduje się przesuwna brama wjazdowa oraz furtka wejściowa.
Wzdłuż ogrodzenia nasadzono tuje i drzewa iglaste, które tworzą naturalną barierę wizualną i zapewniają prywatność.
Na działce mieści się oczko wodne oraz dwie wiaty gospodarcze. Wydzielono również miejsce na ogródek warzywny.

DOM wolnostojący, parterowy, z poddaszem do możliwej adaptacji, niepodpiwniczony, wybudowany w 1999r., odbiór budynku 2025r.

Na powierzchnię użytkową ok. 116,80m² składają się:
– przedpokój (5,90m²),
– kuchnia (14,30m²),
– hol (12,00m²),
– łazienka z wanną (4,10m²),
– pokój (8,00m²),
– przestronny salon z wyjściem na taras (23,40m²),
– pokój (10,00m²),
– pokój (15,20m²),
– pokój (9,50m²),
– łazienka (4,80m²),
– kotłownia (6,60m²),
– pomieszczenie gospodarcze (3,00m²).

STANDARD WYKOŃCZENIA: Metoda wykonawstwa tradycyjna.
– ściany zewnętrzne wykonane z pustaków Ytong, ocieplone styropianem gr. 15 cm,
– strop betonowy,
– dach ocieplony wełną szklaną i folią, kryty płytami bitumicznymi,
– stolarka okienna PCV.

MEDIA:
– woda – sieć wodociągowa gminna,
– szambo,
– energia elektryczna – licznik przedpłatowy,
– instalacja centralnego ogrzewania – kocioł zasypowy na ekogroszek „KotłoStal”,
– światłowód Orange,
– instalacja gazowa – w drodze, możliwość podłączenia.

DODATKOWE INFORMACJE:
– okna PCV,
– klimatyczny kominek w salonie,
– przestronny taras,
– utwardzony podjazd do domu,
– dwie wiatry gospodarcze,
– bojler na ciepłą wodę,
– możliwość adaptacji poddasza.

CENA: 489 000 zł

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:
Afrodyta Prawucka
tel. 730 502 720

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości.
Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.