Dom w zabudowie bliźniaczej pod Toruniem!

LOKALIZACJA: województwo kujawsko-pomorskie, gmina Lubicz, miejscowość Rogowo (1,5km do głównej, asfaltowej ulicy Kowalewskiej w Grębocinie). W Grębocinie pełna infrastruktura handlowo-usługowa (polo market, biedronka, szkoła, kościół, punkty usługowe i gastronomiczne).
Dom położony w cichej i bezpiecznej okolicy wśród działek z zabudową jednorodzinną. Lokalizacja idealnie nadająca się dla osób poszukujących cichego, spokojnego miejsca z dobrym dostępem do dzielnicy Rubinkowo i Na Skarpie w Toruniu.
Odległość od centrum Torunia (starego miasta) to zaledwie 12km.

DZIAŁKA o powierzchni ok. 435m², kształt prostokątny, ogrodzona (tył, boki i między sąsiadami panele 3D, front stalowe profile, brama rozwierna, wyprowadzenie pod automatykę i domofon). Możliwość postawienia wiaty garażowej z boku działki.

Dom w zabudowie bliźniaczej (segment prawy lub lewy – do wyboru). Projekt ARCHETON Mirabel Duolit.
Całkowita powierzchnia 157,48m², powierzchnia użytkowa 114,44m².

Rozkład:
parter 59,13m²
– hol 6,10m²
– kuchnia 10,05m²
– toaleta 4,25m²
– pokój dzienny 26,26m²
– gabinet/pokój 8,85m²
– wiatrołap 3,62m²

piętro 55,31m²
– łazienka 5,23m²
– garderoba 5,19m²
– pokój 15,33m²
– pokój 11,98m²
– pokój 12,36m²
– przedpokój 5,22m²

MEDIA:
– woda sieć gminna,
– szambo 9 metrów sześciennych,
– ogrzewanie podłogowe, elektryczny kocioł wodny – piec w cenie!

STANDARD WYKONANIA:
– fundament – ławy żelbetowe z betonu kl. C20/25 i stali A-IIIN B500SP,
– ściany fundamentowe z betonu, gr. 25cm ocieplone styropianem,
– dom pobudowany z pustaków ceramicznych phoroterm,
– ściany wewnętrzne konstrukcyjne – z pustaków ceramicznych typu U gr. 25cm,
– ściany działowe – z pustaków ceramicznych – cegły kratówki f. LEIER gr. 12cm,
– strop żelbetowyN,
– schody żelbetowe,
– ocieplenie styropian 15cm 0,038 W/mk,
– pokrycie dachu blacha na rąbek (firma Pruszyński),
– ocieplenie dachu piana Pur + płyta kartonowo – gipsowa,
– wejście na poddasze drewniane składane schody,
– poddasze wyłożone płytą OSB,
– okna firmy Aluplast (kolor jak w projekcie), w salonie okno rozwierne z ruchomym słupkiem,
– parapety zewnętrzne PCV montowane na pianę,
– drzwi zewnętrzne antywłamaniowe KMT,
– biały montaż gniazdek elektrycznych BASIC,
– ogrzewanie podłogowe (góra i dół),
– elektryczny kocioł wodny firmy Elterm 12 kw,
– możliwość założenia paneli fotowoltaicznych!
– działka ogrodzona, podjazd wyłożony kostką brukową,
– taras (kostka),
– wielkość ogrodu za domem ok. 170m².

Zakończenie inwestycji przewidywane jest na III kwartał 2023 roku.

Jak dojechać, film: https://www.instagram.com/p/CxdtwwCoSvf/

CENA: 669 000zł

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:
Marta Marchlewicz
tel. 731 030 030

SKORZYSTAJ Z DOFINANSOWANIA – BEZPIECZNY KREDYT 2%! Umówimy Cię z naszym sprawdzonym doradcą finansowym!

Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.