UMOWA PRZEDWSTĘPNA! Apartament na Starówce | 40,22m² | Klimatyzacja

UMOWA PRZEDWSTĘPNA – REZERWACJA!

OFERTA TYLKO W BIURZE MARCHLEWICZ NIERUCHOMOŚCI – ZAPRASZAMY!

LOKALIZACJA: Toruń, Rynek Nowomiejski.
Apartament położony jest w jednej z najbardziej charakterystycznych i klimatycznych części Torunia – na Rynku Nowomiejskim, w samym sercu toruńskiej Starówki. To wyjątkowa lokalizacja dla osób, które cenią sobie możliwość korzystania z miejskich atrakcji, restauracji, kawiarni oraz bogatej infrastruktury bez konieczności korzystania z samochodu.
W najbliższym otoczeniu znajdują się liczne restauracje, sklepy, apteki, banki, przychodnia lekarska, szkoły oraz przedszkola. W zasięgu spaceru dostępne są również najważniejsze atrakcje toruńskiej Starówki, zabytkowe kamienice, klimatyczne uliczki oraz liczne miejsca spotkań i rozrywki.
Rynek Nowomiejski to doskonałe miejsce zarówno do życia, jak i prowadzenia działalności związanej z najmem krótkoterminowym. Centralna lokalizacja i wyjątkowy charakter Starego Miasta sprawiają, że nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny.

DODATKOWY ATUT INWESTYCYJNY:
Apartament jest już funkcjonującym obiektem na platformie Booking.com, gdzie cieszy się bardzo dobrymi opiniami gości. Obiekt posiada ocenę ogólną 9,1/10, natomiast ocena lokalizacji wynosi aż 9,7/10.
To doskonała propozycja dla inwestora, który szuka nieruchomości z gotowym potencjałem pod najem krótkoterminowy, w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji Torunia.

KOMUNIKACJA MIEJSKA:
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Torunia. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe i tramwajowe, a także połączenia komunikacji dalekobieżnej. Dzięki centralnemu położeniu wiele najważniejszych punktów miasta można również wygodnie osiągnąć pieszo.

Połączenie wyjątkowej lokalizacji, historycznego charakteru budynku oraz funkcjonalnego apartamentu sprawia, że jest to propozycja zarówno dla osób poszukujących nieruchomości w centrum Torunia, jak i dla inwestorów zainteresowanych najmem krótkoterminowym.

APARTAMENT: o powierzchni 40,22m², usytuowany na 4 piętrze czteropiętrowej kamienicy z około 1720 roku, wykonanej z cegły.
Nieruchomość znajduje się w bardzo dobrym stanie i posiada funkcjonalny układ. Komfort użytkowania dodatkowo podnosi klimatyzacja, która zapewnia przyjemną temperaturę w apartamencie również w cieplejszych miesiącach.

Dużym atutem jest południowa ekspozycja, zapewniająca dobre doświetlenie wnętrza.

Apartament składa się z:
– salonu z aneksem kuchennym (ok. 26,85m²),
– przedpokoju (ok. 6,52m²),
– łazienki z wanną wolnostojącą oraz prysznicem (ok. 6,85m²).

FILM: https://www.instagram.com/p/Dc-98oPM39L/

ATUTY:
– powierzchnia 40,22m²,
– apartament w samym sercu toruńskiej Starówki,
– Rynek Nowomiejski,
– kamienica z około 1720 roku,
– zabytkowy charakter budynku (objęty ochroną konserwatora zabytków),
– konstrukcja z cegły,
– stan nieruchomości: bardzo dobry,
– funkcjonalny układ,
– salon z aneksem kuchennym,
– klimatyzacja,
– łazienka z wanną wolnostojącą oraz prysznicem,
– południowa ekspozycja,
– okna drewniane,
– ogrzewanie gazowe,
– ciepła woda z pieca gazowego,
– domofon,
– doskonała lokalizacja pod najem krótkoterminowy, obiekt obecnie działa na booking!
– w najbliższej okolicy liczne restauracje, sklepy, apteki, banki, szkoły, przedszkola oraz przychodnia,
– bardzo dobra komunikacja autobusowa i tramwajowa,
– możliwość korzystania z pełnej infrastruktury Starego Miasta na wyciągnięcie ręki.

STAN PRAWNY: własność.

MEDIA:
– ogrzewanie, ciepła woda – piec gazowy,
– woda, kanalizacja – sieć miejska

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: 340 zł w skład opłat wchodzą koszty eksploatacyjne, odprowadzenie ścieków, wywóz nieczystości, zimna woda, zaliczka na remonty. Zarządca: Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Toruniu.

CENA: 399 000 zł

Cena za m²: 9 920,44 zł
Zapraszamy na prezentację!

Opiekun oferty:
Mateusz Kaplarny
tel. 730 502 720

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości. Prezentacje nieruchomości są bezpłatne. PRZED PREZENTACJĄ, ZA OKAZANIEM DOKUMENTU TOŻSAMOŚCI, NALEŻY PODPISAĆ UMOWĘ POŚREDNICTWA.
Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.