64,65m² – 3 oddzielne pokoje do zamieszkania, Koniuchy!

OFERTA TYLKO W BIURZE MARCHLEWICZ NIERUCHOMOŚCI – ZAPRASZAMY!

LOKALIZACJA: Toruń, ul. Legionów.
Mieszkanie położone jest w spokojnej i dobrze skomunikowanej części Torunia, zapewniającej wygodny dostęp do najważniejszych punktów miasta. W najbliższej okolicy znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła, przedszkole, przychodnia lekarska, apteka, plac zabaw oraz hala sportowa. Niska zabudowa i rozwinięta infrastruktura sprawiają, że jest to komfortowe miejsce zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących wygodę codziennego życia.
Dużym atutem mieszkania jest funkcjonalny układ z trzema oddzielnymi pokojami, który daje wiele możliwości aranżacyjnych. Lokal świetnie sprawdzi się jako mieszkanie dla rodziny, pary lub singla, a także jako atrakcyjna inwestycja pod wynajem – szczególnie dzięki możliwości niezależnego wykorzystania poszczególnych pokoi.

KOMUNIKACJA MIEJSKA:
Lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Torunia. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe MZK, obsługujące m.in. linie 20 i 31, a w niedalekiej odległości dostępna jest również komunikacja tramwajowa.
Połączenie autobusowe i tramwajowe pozwala na sprawny dojazd do centrum miasta, pracy, szkół oraz innych dzielnic Torunia. To duże udogodnienie zarówno dla osób korzystających na co dzień z transportu publicznego, jak i dla przyszłych najemców.

Połączenie spokojnej lokalizacji, pełnej infrastruktury oraz bardzo dobrej komunikacji sprawia, że jest to propozycja łącząca komfort mieszkania z dużym potencjałem inwestycyjnym.

MIESZKANIE: o metrażu 64,65m², usytuowane na 3 piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku z 1989 roku, wybudowanym z wielkiej płyty. Budynek wyposażony jest w domofon.
Lokal jest jednopoziomowy, dwustronny i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń. Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie, dzięki czemu może być komfortowo użytkowane bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.

Mieszkanie składa się z:
– przestronnego salonu (ok. 20,95m²),
– dwóch pokoi (Pokój 1: ok. 11,00m², Pokój 2: ok. 9,00m²),
– oddzielnej kuchni (ok. 10,00m²),
– łazienki (ok. 4,00m²),
– oddzielnej toalety (ok. 1,70m²),
– przedpokoju (ok. 8,00m²).

Dużym atutem mieszkania jest przestronny balkon typu loggia, który stanowi dodatkową przestrzeń do wypoczynku i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni 6,31m², zapewniająca dodatkową, praktyczną przestrzeń do przechowywania.

Ekspozycja okien:
– zachód,
– północ.

ATUTY:
– powierzchnia mieszkania 64,65m²,
– 3 oddzielne pokoje,
– niski, 4-piętrowy budynek,
– budynek z 1989 roku,
– mieszkanie jednopoziomowe, dwustronne,
– stan nieruchomości: bardzo dobry,
– duży balkon typu loggia,
– przynależna piwnica o powierzchni 6,31m²,
– oddzielna kuchnia (po remoncie),
– łazienka oraz dodatkowa oddzielna toaleta,
– okna PCV,
– ogrzewanie miejskie,
– domofon,
– dogodna komunikacja autobusowa i tramwajowa,
– linie autobusowe 20 i 31 w rejonie nieruchomości,
– w pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia, apteka, plac zabaw oraz hala sportowa,
– spokojne otoczenie niskiej zabudowy.

STAN PRAWNY: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu bez KW (możliwość założenia księgi wieczystej).

MEDIA:
– ogrzewanie miejskie,
– ciepła/zimna woda sieć miejska.

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: 1100zł/3os. w skład opłat wchodzą m.in. zaliczki na wodę, ogrzewanie, fundusz remontowy, utrzymanie części wspólnych oraz wywóz odpadów. (Co 3 miesiące występuję nadpłata w wysokości ok. 300 zł )

CENA: 549 000 zł
Cena za m²: 8 491,88 zł
Zapraszamy na prezentację!

Opiekun oferty:
Mateusz Kaplarny
tel. 730 502 720

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości. Prezentacje nieruchomości są bezpłatne. PRZED PREZENTACJĄ, ZA OKAZANIEM DOKUMENTU TOŻSAMOŚCI, NALEŻY PODPISAĆ UMOWĘ POŚREDNICTWA.

Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.