4 pokoje, 80,11m² | Bardzo dobry stan | Toruń, ul. Harcerska

OFERTA TYLKO W BIURZE MARCHLEWICZ NIERUCHOMOŚCI – ZAPRASZAMY!

LOKALIZACJA: Toruń, Koniuchy, ul. Harcerska.
Mieszkanie położone jest w atrakcyjnej części Torunia, na osiedlu Koniuchy, w otoczeniu niskiej zabudowy i rozwiniętej infrastruktury miejskiej. W najbliższej okolicy znajdują się m.in. sklepy, apteka, przychodnia lekarska, szkoła, przedszkole, żłobek, restauracje, park, plac zabaw, bazarek oraz obiekty rekreacyjne.

Lokalizacja łączy wygodę codziennego życia z dostępem do terenów zielonych i usług. Spokojne otoczenie oraz funkcjonalna infrastruktura sprawiają, że jest to dobre miejsce zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących przestronnego mieszkania w dobrze zagospodarowanej części miasta.

KOMUNIKACJA MIEJSKA:
Dużym atutem jest również dostęp do komunikacji miejskiej. W rejonie nieruchomości kursują autobusy, w tym linia nr 20, obsługująca m.in. przystanek Koniuchy i zapewniająca połączenie przez ul. Legionów z centrum Torunia oraz osiedlem Glinki.

Uzupełnieniem komunikacji autobusowej są linie tramwajowe nr 3 i 6, umożliwiające sprawne przemieszczanie się do innych części miasta. Dzięki temu lokalizacja jest dogodna zarówno dla osób dojeżdżających do pracy, jak i rodzin korzystających na co dzień z miejskiej infrastruktury.

Funkcjonalny układ obejmujący 4 pokoje daje szerokie możliwości aranżacyjne. Mieszkanie może być komfortową przestrzenią dla większej rodziny, a dodatkowe pokoje można przeznaczyć również na gabinet, pokój do nauki czy przestrzeń dla gości.

MIESZKANIE: o powierzchni 80,11m², usytuowane na 2 piętrze w niskim, 4-piętrowym bloku z 1990 roku, wybudowanym z wielkiej płyty. Budynek wyposażony jest w domofon.

Do mieszkania przynależy również piwnica, zapewniająca dodatkową, praktyczną przestrzeń do przechowywania.

Lokal jest jednopoziomowy, rozkładowy i posiada funkcjonalny układ pomieszczeń obejmujący 4 ODDZIELNE pokoje. Mieszkanie znajduje się w bardzo dobrym stanie, dzięki czemu może być komfortowo użytkowane bez konieczności przeprowadzania generalnego remontu.
Mieszkanie składa się z:
– przestronnego salonu (ok. 19.25m²),
– trzech dodatkowych pokoi (P1: ok. 14.20m², P2: 9.00m², P3: 12.00m²),
– oddzielnej kuchni (ok. 8.00m²),
– łazienki (ok. 6.00m²),
– oddzielnej toalety (ok. 2.00m²),
– przedpokoju (ok. 9.66 m²).

Dużym atutem jest oddzielna kuchnia, wyposażona w niezbędny sprzęt AGD oraz meble, co zapewnia wygodę codziennego użytkowania.
Lokal jest umeblowany, a jego funkcjonalny układ pozwala na wygodne zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłych właścicieli.

Ekspozycja okien:
– północ,
– południe.

ATUTY:
– powierzchnia mieszkania 80,11m²,
– 4 pokoje,
– niski, 4-piętrowy budynek,
– budynek z 1990 roku,
– mieszkanie jednopoziomowe,
– lokal usytuowany na 2 piętrze,
– stan nieruchomości: bardzo dobry,
– oddzielna, wyposażona kuchnia, po remoncie,
– mieszkanie umeblowane,
– łazienka oraz dodatkowa oddzielna toaleta,
– okna PCV,
– płytki na balkonie,
– ogrzewanie miejskie,
– ciepła woda z sieci miejskiej,
– domofon,
– ekspozycja okien północ–południe,
– komunikacja autobusowa i tramwajowa,
– linia autobusowa 20 w rejonie nieruchomości,
– linie tramwajowe 3 i 6 w rejonie osiedla Jar,
– w pobliżu sklepy, szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia, apteka, restauracje i bazarek,
– w okolicy park, plac zabaw oraz obiekty rekreacyjne,
– spokojne otoczenie niskiej zabudowy.

STAN PRAWNY: spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z księgą wieczystą.

MEDIA:
– ogrzewanie miejskie,
– ciepła i zimna woda sieć miejska,

CZYNSZ ADMINISTRACYJNY: 1164 zł/2os. W skład opłat wchodzą m.in. opłata za podatek, zaliczka na centralne ogrzewanie, zaliczka na podgrzanie wody, zaliczka na zimną wodę i odprowadzanie ścieków, opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi, energia elektryczna pomieszczeń wspólnych, eksploatacja i utrzymanie nieruchomości, fundusz remontowy, eksploatacja i utrzymanie mienia spółdzielni, opłata stała za wodę, realizacja programu bezpieczeństwa, opłata za legalizację urządzeń pomiarowych wody, sprzątanie klatki schodowej.

CENA: 799 000 zł
Cena za m²: 9 973,79 zł
Zapraszamy na prezentację!

Opiekun oferty:
Mateusz Kaplarny
tel. 730 502 720

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości. Prezentacje nieruchomości są bezpłatne. PRZED PREZENTACJĄ, ZA OKAZANIEM DOKUMENTU TOŻSAMOŚCI, NALEŻY PODPISAĆ UMOWĘ POŚREDNICTWA.

Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.