ul. Reja, 5min. pieszo do UMK, mieszkanie + garaż murowany

LOKALIZACJA: Bydgoskie Przedmieście ul. Mikołaja Reja. Ogromnym atutem mieszkania jest jego lokalizacja. W pobliżu piekarnia, apteka, bistro, trzy duże sklepy (Netto, Aldi i Biedronka), pizzeria, dwie restauracje, przedszkole, szkoła, kebab, przystanki komunikacji miejskiej. W niedalekiej odległości Centrum Handlowe Plaza oraz Pasaż Zieleniec. 5 minut pieszo na Uniwersytet Mikołaja Kopernika oraz 35 minut spacerem na Stare Miasto.

MIESZKANIE:
Szukasz mieszkania w pięknej, zielonej dzielnicy? To komfortowe M znajduje się w niskim, 3-piętrowym budynku wybudowanym z cegły 1934 roku. Lokal znajduje się na wygodnym trzecim piętrze, więc sprawdzi się idealnie jako nowe lokum dla młodej pary. Rozkład dwóch pokoi sprawdzi się również jako inwestycja pod dochodowy wynajem zarówno długo jak i krótkoterminowy.

Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 47,11m² (całkowitej 54,55m²) składa się :
– z dwóch pokoi ok. 16,15m² oraz  ok. 15,24m²
– oddzielnej kuchni z oknem ok. 7,88m²
– łazienki z wc ok. 2,02m²
– ustawnego przedpokoju ok. 5,82m²

Dodatkowym atutem jest 7,44m² powierzchni strychowej przynależnej do mieszkania, którą można zaadoptować według uznania.
Całość mieszkania wymaga generalnego remontu.

Do mieszkania przynależy duża piwnica – około 8,50m², oraz garaż murowany!

EKSPOZYCJA OKIEN:  wschód -zachód.
Mieszkanie jest dwustronne.

STAN PRAWNY: odrębna własność z księgą wieczystą.

MEDIA: miejskie
Ogrzewanie, ciepła woda – brak podzielników. Rozliczenie roczne, koszty proporcjonalne na mieszkanie (do wglądu na prezentacji).
Woda, ścieki – jest jeden główny licznik wody w piwnicy, każdy ma podlicznik w mieszkaniu.

DODATKOWE INFORMACJE:
– duże okna PCV sprawiają, że mieszkanie jest dobrze doświetlone,
– w budynku jest doprowadzony gaz miejski,
– lokal dostępny od 2.01.2025r (przeniesienie własności),
– świetna inwestycja pod wynajem i ulokowanie kapitału,
– dokonano technicznej oceny pokrycia dachowego,
– brak „Wspólnoty”.

CENA: 324 000zł z garażem!

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację.

Opiekun oferty:
Iwona Mikołajczyk
tel. 733 660 100

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE
POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.