Toruńskie lewobrzeże, Stwaki, ul. Włocławska

 LOKALIZACJA: Toruń, Stawki, ul. Włocławska.

Dzielnica Stawki w Toruniu, położona w lewobrzeżnej części miasta, zdobywa coraz większą popularność dzięki dynamicznemu rozwojowi i strategicznej lokalizacji. Szybki dostęp do dwóch mostów oraz autostrady A1 sprawia, że dojazd do centrum miasta czy innych regionów jest niezwykle wygodny. Podróż do serca Torunia zajmuje zaledwie około 10 minut samochodem, a trasa krajowa nr 91 zapewnia szybki wjazd na autostradę. Dla miłośników aktywnego trybu życia ciekawą opcją jest ścieżka rowerowa prowadząca bezpośrednio do Starego Miasta. Nieruchomość w tej okolicy, usytuowana przy spokojnej ulicy, oferuje idealne warunki dla rodzin poszukujących zielonego azylu blisko centrum. W najbliższym otoczeniu mieszkańcy mają do dyspozycji doskonale rozwiniętą infrastrukturę, w tym komunikację miejską, placówki edukacyjne, sklepy, restauracje, a także obiekty rekreacyjne i usługowe, takie jak basen czy piekarnia „Piekuś”. To wszystko czyni Stawki atrakcyjnym miejscem do życia dla każdego, kto ceni sobie wygodę i komfort miejskiego życia w połączeniu z bliskością natury.

DOM jednorodzinny piętrowy, do remontu, wybudowany w 2000roku odbiór budowlany (2015r.) z cegły ,podpiwniczony, ocieplony, kryty blachodachówką.

Na całkowitą powierzchnię 219,80m² składa się:

Parter:
– salon ok. 17,00m² z wyjściem na taras,
– kuchnia ok. 11,41m²,
– łazienka z prysznicem ok. 3,69m² (generalny remont w 2024r.),
– spiżarnia ok. 9,00m² można zaadoptować na biuro,
– sypialnia z balkonem ok. 16,89m²,
– mały hol z klatka schodową,

Piętro:
– sypialnia 1 – 11,140m²,
– sypialnia 2 – 10,29m²,
– sypialnia 3 – 13,42m²,
– łazienka z wanna – 7,13m²,
– hol
– klatka schodowa + około 5,00m² wolnej przestrzeni,

Dodatkowo:
– pokój na wysokości garażu (posiada okna),
– garaż jednostanowiskowy z regałami i miejscem do pracy,
– kotłownia – piec na węgiel, piec na olej opalowy
– strych niezaadaptowany,
– oka mieszane, PCV oraz drewniane,

DZIAŁKA o powierzchni 437,00m²  niezagospodarowana, płaska, z przodu budynku podjazd betonowy, z tyłu zasiana trawa.

MEDIA:
– woda zimna  – studnia głębinowa – brak kosztów,
– ciepła woda, bojler (prąd co 2 miesiące; zimą 500- 600zł, okres wiosenno-letni 300zł – podgrzewanie wody, według zużycia,
– kanalizacja miejska (ok. 110zł rocznie według zużycia),
– ogrzewanie, piec na węgiel, piec na olej opalowy. Koszt ogrzewania (olej opałowy) 8-10 tys. rocznie, stała temperatura na termostacie ustawione 23 stopnie C,
– dom posiada przyłącze gazu ziemnego,
– światłowód.

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:
Iwona Mikołajczyk
tel. 733 660 100

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości.
Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.