Nowoczesny parterowy dom w malowniczej okolicy!

OFERTA TYLKO W BIURZE MARCHLEWICZ NIERUCHOMOŚCI – ZAPRASZAMY!
* kupujący nie płaci prowizji!

LOKALIZACJA: Podole, gmina Raciążek
Nieruchomość położona jest w spokojnej, zielonej miejscowości Podole, w gminie Raciążek – zaledwie kilka minut od Ciechocinka, jednego z najbardziej cenionych polskich uzdrowisk. To miejsce w którym cisza, przyroda i codzienny komfort łączą się w idealnych proporcjach. Otoczenie stanowią tereny rekreacyjne, pola, zieleń oraz przestrzenie idealne do spacerów i jazdy rowerem, co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi oraz życiu w harmonii z naturą.

Podole wyróżnia się świetnym położeniem względem większych miejscowości:
– ok. 4 km do Ciechocinka,
– ok. 11 km do Aleksandrowa Kujawskiego,
– ok. 26 km do Torunia (ok. 25–30 minut jazdy).
Bliskość dróg wojewódzkich zapewnia szybki i wygodny dojazd w każdym kierunku. W Ciechocinku oraz Aleksandrowie Kujawskim dostępne są sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie, apteki, restauracje i pełna infrastruktura miejska.
To idealna lokalizacja dla osób ceniących spokój oraz kontakt z naturą, ale jednocześnie chcących pozostać blisko miasta!

DOM
w stanie deweloperskim, nowoczesny, parterowy, wybudowany w technologii tradycyjnej – murowanej, z dbałością o trwałość, funkcjonalność i energooszczędność. Projekt charakteryzuje się przemyślanym układem pomieszczeń, dużymi przeszkleniami, komfortowym podziałem na część dzienną i prywatną oraz garażem dwustanowiskowym z bezpośrednim przejściem do domu.

Dom wykonano w technologii murowanej:
– fundamenty: żelbetowe ławy oraz ściany fundamentowe ocieplone styropianem,
– ściany zewnętrzne: gazobeton z ociepleniem styropianem 20cm,
– ściany wewnętrzne: nośne i działowe z gazobetonu,
– konstrukcja: sufity podwieszane do więźby dachowej,
– dach: pokrycie dachówką cementową w kolorze grafitowym,
– stolarka: okna i drzwi PCV w kolorze antracyt, dopasowane do elewacji w odcieniu piaskowym.

Dom zaprojektowano z myślą o wygodzie domowników – przestronna strefa dzienna łączy wnętrze z ogrodem, a część prywatna zapewnia komfort i intymność.
Powierzchnia całkowita domu – 153,18m², użytkowa – 112,25m².

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
– Wiatrołap ok. 3.17m²,
– Przedpokój ok. 13.82m²,
– Łazienka ok. 8.64m²,
– Pokój ok. 13.41m² ,
– Garderoba ok. 4.50m²,
– Pokój ok. 13.61m²,
– Pokój ok. 12.37m²,
– Salon z aneksem kuchennym 41,11m²,
– Garderoba ok. 1.62m²,
– Garaż ok. 40.93m².

FILM: https://www.instagram.com/p/DRXgzIjjFuz/

MEDIA I INSTALACJE:
– woda z sieci gminnej,
– szambo,
– ogrzewanie przygotowane pod pompę ciepła powietrze–woda (pompa do zakupu we własnym zakresie),
– ogrzewanie podłogowe w całym domu.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
– elewacja mineralna w kolorze piaskowym,
– dachówka cementowa grafitowa,
– stolarka okienna i drzwiowa PCV – antracyt,
– sufity podwieszane w całym domu,
– tynki wewnętrzne cementowo-wapienne,
– rolety zewnętrzne podtynkowe, wbudowane w elewację, zapewniające estetykę i ochronę,
– możliwość dopasowania wykończenia posadzek do własnych preferencji.

DZIAŁKA o powierzchni 1406,00m² ustawna, dająca duże możliwości aranżacji ogrodu, tarasu, placu zabaw lub strefy relaksu. Otoczenie jest zielone i spokojne, idealne do odpoczynku, zabawy z dziećmi lub pracy w trybie home office.
Bliskość terenów spacerowych i rekreacyjnych sprzyja aktywnemu wypoczynkowi oraz życiu w zgodzie z naturą.

DODATKOWO:
– solidna technologia murowana,
– wysoka energooszczędność,
– przemyślany układ pomieszczeń,
– duże możliwości aranżacyjne,
– świetna lokalizacja blisko Ciechocinka,
– idealny dom dla rodzin oraz osób ceniących spokój.

CENA: 859 000zł

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:
Maria Szala
tel. 731 665 100

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZRESIE POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.