Nowoczesny dom w Rozgartach

OFERTA TYLKO W MARCHLEWICZ NIERUCHOMOŚCI!

Rozgarty, gm. Zławieś Wielka – prestiżowa lokalizacja tuż obok Torunia.
Dom położony jest w spokojnej, zielonej okolicy, zaledwie 7 minut jazdy od centrum Torunia. Dzięki dogodnemu położeniu unikniesz korków i zyskasz szybki dostęp do wszystkich miejskich udogodnień. To wyjątkowe miejsce łączy komfort codziennego życia blisko miasta z ciszą i urokiem otoczenia natury.

W pobliżu znajdują się sklepy i punkty usługowe, a także przystanek MZK (linia 131), którym można bezpośrednio dojechać do Torunia. Dzięki dogodnemu położeniu unikniesz korków i zyskasz szybki dostęp do wszystkich miejskich udogodnień.

Dużym atutem jest bliskość Pasażu Handlowego, gdzie znajdują się m.in.: Polo Market, sklep mięsny Gzela, piekarnia Bartkowscy, apteka, optyk, pizzeria Rustico, kawiarnia, weterynarz oraz inne punkty usługowe, które zapewniają wygodę na co dzień.

Rozgarty to idealna lokalizacja dla osób ceniących aktywny wypoczynek – już w kilka minut pieszo dojdziesz do malowniczych Stawów Przysieckich (ok. 12 minut spacerem), które zamieszkują dzikie ptaki i bobry. W okolicy znajdują się liczne trasy rowerowe i spacerowe, prowadzące m.in. na Barbarkę (4 km), do leśniczówki Olek (4,3 km), Wąwozu Leszcz (9,7 km) czy do Zamku Bierzgłowskiego (8,3 km). W odległości zaledwie 1,5 km przebiega również trasa rowerowa Toruń – Bydgoszcz.

Na co dzień mieszkańcy mają zapewniony wygodny dostęp do szkół, przedszkoli, sklepów i usług, a jednocześnie mogą cieszyć się kameralnym klimatem.
Rozgarty to idealne miejsce dla rodzin oraz osób, które pragną połączyć życie w otoczeniu natury z bliskością miasta.

DOM jednorodzinny, parterowy, wolnostojący, z poddaszem nieużytkowym (z możliwością adaptacji o powierzchni 38,21m²) oraz garażem w bryle budynku. Budynek został wybudowany w 2016 roku z cegły Suporex. Ocieplony i pokryty dachówką cementową. Całkowita powierzchnia domu wynosi 164,25 m².

Na powierzchnie składa się:

Parter:
– wiatrołap 6,00m²,
– sypialnia ok. 11,00m²,
– korytarz ok. 8,00m²,
– łazienka z prysznicem ok. 4,00m²,
– salon ok. 40,00m² z wyjściem na taras,
– kuchnia ok. 11,00m²,
– sypialnia ok. 14,00m²,
– sypialnia z wyjściem na taras ok. 14,00m²,
– łazienka z wanną ok. 6,00m².

Dodatkowo:
Na parterze znajdują się m.in.: garaż dwustanowiskowy,
pomieszczenie gospodarcze/pralnia z garderobą, kotłownia wyposażona w pompę ciepła z funkcją chłodzenia.
Dodatkową przestrzeń stanowi strych (niezaadaptowany), który można wykorzystać według własnych potrzeb.

DZIAŁKA o powierzchni 771m² została starannie zagospodarowana, łącząc funkcjonalność z prostą elegancją. Z przodu posesji znajduje się utwardzony podjazd z kostki, zapewniający wygodne miejsce do parkowania i łatwy dostęp do budynku. Całość uzupełniają pojedyncze nasadzenia, które dodają otoczeniu lekkości i naturalnego charakteru. Po bokach i w tylnej części działki rozciąga się zadbany trawnik, stanowiący idealne miejsce do wypoczynku czy rekreacji. Dodatkowo teren został obsadzony tujami, które tworzą zieloną oprawę oraz zapewniają mieszkańcom prywatność i kameralny klimat. W ogrodzie jest zamontowane również nawadnianie.

MEDIA:
– woda z własnego ujęcia,
– ogrzewanie – nowa pompa ciepła (ogrzewanie podłogowe w całym domu),
– dodatkowo w salonie znajduje się kominek,
– ciepła woda podgrzewana przez pompę ciepła,
– szambo.

CENA: 1 399 000zł

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację! 

Opiekun oferty:
Anna Grajko
tel. 731 855 611

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI.

Usługa pośrednictwa jest płatna w przypadku zakupu nieruchomości.
Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!

Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.