Mieszkanie z ogródkiem z widokiem na Zamek!

*bez prowizji! wynagrodzenie biura pokrywa Sprzedający!

LOKALIZACJA: Golub-Dobrzyń, Osiedle Zamkowe, ul. Licealna. To spokojna, cicha okolica, mieszcząca się tuż obok pełnej infrastruktury miasta, w otoczeniu domków jednorodzinnych. Do samego serca Golubia-Dobrzynia możesz dojść spokojnym spacerem w ok. 10 min – wokół zabytkowego Rynku znajdziesz liczne sklepy, punkty usługowe i lokale gastronomiczne. Bezpośredni komfortowy wyjazd z miasta do Torunia.
Bliskość malowniczych terenów rekreacyjnych (w ok. 11 min spacerem możesz dojść nad rzekę Drwęcę, a w 2 min rowerem dotrzesz do ścieżki rowerowej w stronę Kowalewa Pomorskiego i Wąbrzeźna). Dzięki sporej ilości zieleni w okolicy osiedla, na co dzień możesz cieszyć się zdrowym klimatem.

MIESZKANIA o powierzchniach:
od 53,97m² do 62,98m² – każde z ogródkiem, dużymi możliwościami aranżacyjnymi i opcją wydzielenia dodatkowego pokoju.
(rzuty kondygnacji w galerii zdjęć).

PARTER
Powierzchnia – 53,97m²
Liczba pokoi – 2-3 pokoje
Ogród – około 38,00m²

Mieszkanie składa się z:
1. Wiatrołapu – 1,87m²
2. Korytarza – 8,48m²
3. Pokoju – 11,94m²
4. Łazienki – 5,46m²
5. Dużego salonu z aneksem kuchennym – 23,60m²
6. Pomieszczenia gospodarczego – 2,62m²
7. Ogrodu – około 38,00m²

**PIĘTRO (cena 5 000 zł (netto) za 1m²)
Powierzchnia – 62,98m2
Liczba pokoi – 3-4 pokoje
Ogród – około 60,00m²

Mieszkanie składa się z:
1. Klatki schodowej – 7,39m²
2. Korytarza – 7,30m²
3. Pokoju – 7,56m²
4. Pokoju – 11,67m²
5. Łazienki – 5,64m²
6. Dużego salonu z aneksem kuchennym – 23,60m²
7. Ogrodu – około 60,00m²
8. Strychu do dowolnej aranżacji (nad całym mieszkaniem – możliwość stworzenia dodatkowego pokoju) około 63,00m² (mierzone po podłodze)

***Istnieje również możliwość zakupu dwóch mieszkań (parter i piętro), a następnie zaadaptowanie ich na dom jednorodzinny z dużym ogródkiem.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Mieszkanie gwarantuje niezależność. Charakteryzuje się bardzo mały kosztami eksploatacyjnymi, dzięki zastosowaniu prywatnej i nowoczesnej POMPY CIEPŁA (na całej powierzchni ogrzewania podłogowego), trójszybowych okien montowanych w systemie ciepłym (ciepłe parapety + taśmy izolacyjne) oraz ocieplenia budynku styropianem grafitowym, który charakteryzuje się wysokimi parametrami. Mieszkanie posiada funkcję zdalnego kontrolowania ustawień temperatury pomieszczeń. Ekspozycja na kierunki świata – głównie na południe, z widokiem na Zamek Golubski.
Brak problemów z parkowaniem samochodów – na terenie inwestycji znajduje się 20 miejsc postojowych.

Mieszkanie ENERGOOSZCZĘDNE – szacowany roczny koszt ogrzewania 1800zł
BEZCZYNSZOWE – brak opłat do wspólnoty/spółdzielni!
IDEALNE POD INWESTYCJĘ NA WYNAJEM!

Media:
– woda sieć gminna
– kanalizacja
– ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła.

DOSTĘPNOŚĆ II kwartał 2023 – Budynek w budowie!
Kupujący nie płaci podatku PCC 2%

CENA:
mieszkanie na parterze – 314 753zł
mieszkanie na piętrze – 340 092zł

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:
Marta Marchlewicz
tel. 731 030 030

SKORZYSTAJ Z DOFINANSOWANIA – BEZPIECZNY KREDYT 2%! Umówimy Cię z naszym sprawdzonym doradcą finansowym!

Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.