Dom z widokiem na Zamek Golub-Dobrzyń!

*bez prowizji! wynagrodzenie biura pokrywa Sprzedający!

LOKALIZACJA: Golub-Dobrzyń, Osiedle Zamkowe, ul. Licealna. To spokojna, cicha okolica, mieszcząca się tuż obok pełnej infrastruktury miasta, w otoczeniu domków jednorodzinnych. Do samego serca Golubia-Dobrzynia możesz dojść spokojnym spacerem w ok. 10 min – wokół zabytkowego Rynku znajdziesz liczne sklepy, punkty usługowe i lokale gastronomiczne. Bezpośredni komfortowy wyjazd z miasta do Torunia.
Bliskość malowniczych terenów rekreacyjnych (w ok. 11 min spacerem możesz dojść nad rzekę Drwęcę, a w 2 min rowerem dotrzesz do ścieżki rowerowej w stronę Kowalewa Pomorskiego i Wąbrzeźna). Dzięki sporej ilości zieleni w okolicy osiedla, na co dzień możesz cieszyć się zdrowym klimatem.

Dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej o powierzchni 116,44m² w stanie deweloperskim, wybudowany z betonu komórkowego, kryty blachodachówką (ocieplenie 30cm wełny mineralnej + 5cm wełny akustycznej).
Działka ok. 100m², ogrodzona.

Rozkład:

parter (53,97m²)
– wiatrołap 1,87m²
– korytarz 8,48m²
– pokój 11,94m²
– łazienka 5,36m²
– salon z aneksem kuchennym 23,60m²
– pom. gospodarcze 2,62m²

piętro (62,47m²)
– klatka schodowa 7,39m²
– korytarz 7,30m²
– pokój 7,56m²
– pokój 11,67m²
– pokój 14,79m²
– pokój 8,30²
– łazienka 5,46m²

* istnieje możliwość zmiany w projekcie układu pomieszczeń

** istnieje również możliwość zakupu mieszkania z ogródkiem na parterze lub na piętrze (więcej info na naszej stronie www, zakładka oferty-mieszkania)

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Dom gwarantuje niezależność. Charakteryzuje się bardzo mały kosztami eksploatacyjnymi, dzięki zastosowaniu prywatnej i nowoczesnej POMPY CIEPŁA (na całej powierzchni ogrzewania podłogowego), trójszybowych okien montowanych w systemie ciepłym (ciepłe parapety + taśmy izolacyjne) oraz ocieplenia budynku styropianem grafitowym, który charakteryzuje się wysokimi parametrami. Dom posiada funkcję zdalnego kontrolowania ustawień temperatury pomieszczeń. Ekspozycja na kierunki świata – głównie na południe, z widokiem na Zamek Golubski.
Brak problemów z parkowaniem samochodów – na terenie inwestycji znajduje się 20 miejsc postojowych.
Brak problemów z Internetem – światłowód!

Dom ENERGOOSZCZĘDNY – roczny koszt ogrzewania ok. 3600-3800zł.
BEZCZYNSZOWY – brak opłat do wspólnoty/spółdzielni!
IDEALNY RÓWNIEŻ POD INWESTYCJĘ – parter i piętro na osobnych księgach wieczystych! Dzięki czemu można zamieszkać np. na parterze a piętro wynająć!

Media:
– woda sieć gminna
– kanalizacja
– ogrzewanie podłogowe, pompa ciepła.

DOSTĘPNOŚĆ II kwartał 2023 – Budynek w budowie!
Kupujący nie płaci podatku PCC 2%

CENA: 629 900zł

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:
Marta Marchlewicz
tel. 731 030 030

SKORZYSTAJ Z DOFINANSOWANIA – BEZPIECZNY KREDYT 2%! Umówimy Cię z naszym sprawdzonym doradcą finansowym!

Zapraszamy do współpracy inne biura nieruchomości!
Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.