4 pokoje + salon z aneksem stan deweloperski Toruń

*BEZ PODATKU PCC!*
**Wynagrodzenie biura pokrywa strona sprzedająca**

LOKALIZACJA:
Toruń, osiedle Bielawy.

Dom w stanie deweloperskim w zabudowie bliźniaczej posadowiony na działce o powierzchni ok. 450m². Do inwestycji prowadzi droga utwardzona kostką brukową, ostatnie 50m utwardzona droga, w okolicy pełna infrastruktura, sklepy, usługi, przystanek MZK.
Dom usytuowany jest na osiedlu nowopowstałych domów jednorodzinnych. Wokół spokój i cisza.

DOM w zabudowie bliźniaczej, z użytkowym poddaszem, całkowita powierzchnia 128,47m².
Wybudowany w 2022 roku z pustaków porotherm, dach pokryty dachówką ceramiczną.

ROZKŁAD:

parter:
– wiatrołap 5,91m²
– łazienka 2,86m²
– korytarz 2,36m²
– salon z jadalnią i aneksem kuchennym (28,58m² + 6,54m²) z wyjściem na taras
– schody 2,56m²
– pomieszczenie techniczne/kotłownia 4,99m²
– garaż jednostanowiskowy 17,19m²

piętro:
– korytarz 7,33m²
– pokój 14,45m²
– pokój 10,51m²
– łazienka z WC 5,62m²
– pokój 9,95m²
– pokój 9,62m²

Dom posiada STRYCH.
Wyjście na strych poprzez wyłaz z opuszczanymi schodami. Na strychu dodatkowa przestrzeń magazynowa.

DZIAŁKA o powierzchni ok. 450,00m², w pełni ogrodzona, wyrównana. Podjazd i taras wyłożony kostką brukową.

MEDIA:
– woda i kanalizacja sieć gminna
– ogrzewanie podłogowe (również w garażu!), gazowe (z sieci) KOCIOŁ GRZEWCZY W CENIE!

STANDARD WYKONANIA:
– dom posadowiony na płycie fundamentowej,
– materiał Porotherm typu Dryfix, ścianki działowe Porotherm 11,5 P+W
– ocieplenie styropian fasadowy o grubości 20cm
– elewacja typu baranek w technologii silikonowej
– dach wykonany z typowej więźby wg. projektu, w pełni deskowany, papowany + dachówka ceramiczna marki Creaton
– poddasze ocieplone wełną mineralną
– instalacja elektryczna wg. projektu + odgromienie
– stolarka okienna 3 szybowa (na parterze puszki pod rolety)
– brama wjazdowa oraz drzwi wejściowe marki Hormann
– ściany wewnętrzne pokryte tynkiem gipsowym
– wylewki podłogowe cementowe
– sufity podwieszane na stelażach metalowych wykończone płytami karton gips
– w salonie możliwość instalacji kominka do kanału ceramicznego
– została rozprowadzona instalacja pod odkurzacz centralny
– podjazdy i tarasy wyłożone kostka brukową
– teren ogrodzony panelami, również między lokalami
– WYGŁUSZENIE od sąsiada – Ściana między lokalami pomurowana pustakiem Porotherm akustycznym

CENA: 774 000 PLN
*Kupujący nie ponosi kosztów biura nieruchomości!

Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację!

Opiekun oferty:
Marta Marchlewicz
tel. 731 030 030

ZAPEWNIAMY BEZPŁATNE I PROFESJONALNE DORADZTWO W ZAKRESIE
POZYSKIWANIA KREDYTÓW HIPOTECZNYCH NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI

Oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.